# Cómo consultar los precios por m² de inmuebles en tu zona

> Consulta el precio mediano y el precio por m² de apartamentos, casas y más por estado, ciudad o zona de Venezuela con el índice de precios de Vecindary.

- Categoría: Buscar inmuebles
- Actualizado: 2026-10-19
- URL: https://vecindary.com/ayuda/buscar-inmuebles/indice-de-precios

Para consultar precios, entra a vecindary.com/precios-inmuebles-en-venezuela, escribe un estado, ciudad o zona y elígelo. La página muestra el precio mediano y el precio mediano por m² de venta, en dólares, por tipo de inmueble, basados en las publicaciones del último mes con suficientes datos. Es gratis y no necesitas cuenta.

## Pasos

1. Abre `vecindary.com/precios-inmuebles-en-venezuela`, o pulsa **Ver índice de precios** en la parte de abajo de la página de inicio.
2. En el campo **Busca un estado, ciudad o zona**, escribe al menos dos letras, por ejemplo "Chacao" o "Maracaibo".
3. Elige tu zona en la lista. Se abre la página **Precio del metro cuadrado y precios de inmuebles en** y el nombre de la zona.
4. Mira cada tipo de inmueble: **Apartamentos**, **Casas**, **Locales comerciales**, **Oficinas** o **Terrenos**. Solo aparecen los tipos con datos suficientes.
5. Para explorar sin buscar, baja a **Precios por estado** o **Precios por zona en Caracas** y pulsa una tarjeta.
6. Dentro de una zona, usa la lista **Precios en zonas dentro de** y el nombre de la zona para comparar las zonas de adentro, ordenadas de mayor a menor precio por m².

## Cómo leer los números

- **Precio mediano**: el valor central de las publicaciones de venta. La mitad cuesta menos y la mitad más. Se usa la mediana y no el promedio para que unos pocos precios extremos no distorsionen el resultado.
- **Precio por metro cuadrado (m²)**: el precio mediano dividido entre la superficie. Pondera la superficie cubierta y, con menos peso, balcones, terrazas o patios.
- **Inmuebles**: cuántas publicaciones se usaron para calcular el dato. Mientras más haya, más confiable.
- En los tipos que lo permiten, una tabla muestra el detalle por habitaciones: de "1 habitación" hasta "5+ habitaciones".

Los valores se basan en publicaciones de venta; el índice no muestra precios de alquiler. Los datos se actualizan con las publicaciones de cada mes y la página muestra el mes más reciente con suficiente muestra.

## Calcular el valor de un inmueble

Cuando una zona tiene datos, la página muestra un bloque **¿Quieres calcular el valor de tus inmuebles?** con el botón **Calcular el valor**. Te lleva a registrarte (o a la calculadora, si ya tienes cuenta) con esa zona elegida. Mira [Cómo calcular el valor de un inmueble con la Calculadora de m²](https://vecindary.com/ayuda/buscar-inmuebles/calculadora-de-m2).

## Compartir los precios

Al final de cada página hay un panel **Comparte esta información** con imágenes listas para Instagram, WhatsApp y otras redes. Cada imagen tiene una etiqueta, como **Resumen**, **Por zona**, **Por zona (2)**, **Apartamentos** o **Casas**. **Por zona** ordena de mayor a menor precio por m²; si hay más de 9 zonas, continúa en **Por zona (2)**. En ciudades y estados compara las zonas y urbanizaciones con más publicaciones (hasta 18), no los municipios. Pulsa **Compartir** (si tu dispositivo lo permite) o **Descargar todas** para guardarlas. Si hay una sola imagen, el botón dice **Descargar imagen**.

## Problemas frecuentes

- **"Todavía no tenemos suficientes inmuebles en … para mostrar un precio confiable."** No hay suficientes publicaciones de venta en esa zona. Prueba con una zona más grande, como la ciudad o el estado.
- **"No pudimos generar las imágenes."** Pulsa **Reintentar** en el panel de compartir.
- **"No se pudo abrir el menú para compartir. Prueba descargando las imágenes."** Usa el botón de descarga.

## Preguntas frecuentes

### ¿Los precios son de alquiler o de venta?

De venta. La página lo indica: "Los valores que se muestran a continuación son basados en publicaciones inmobiliarias de venta."

### ¿Por qué el precio mediano es distinto al promedio?

La mediana es el valor del medio y no se mueve por unos pocos inmuebles muy caros o muy baratos. El promedio sí.

### ¿Esto es una tasación de mi inmueble?

No. Son precios de lista de inmuebles publicados, no precios de cierre ni una tasación. Úsalo como referencia para comparar zonas o fijar el precio de tu publicación.

### ¿En qué moneda están los precios?

En dólares estadounidenses (USD).