$1,400,000

La Llanada, Parroquia Caraballeda, Municipio Vargas, La Guaira

6,492 m²

Terreno

Construido en 1986

3246 m² cubiertos

$431 / m²

Escribe una zona o mueve el mapa

Terreno de 3,246 mts , con Anteproyecto Multifamiliar para 96 Apartamentos en La Llanada, La Guaira.

Publicado hoy | Código: NODOZO

Oportunidad de Inversión Estratégica, Presentamos una exclusiva parcela de 3.246 m 2 ubicada en una de las zonas de mayor proyección en el Municipio Vargas, Estado La Guaira: Urbanización La Llanada. El terreno está ubicado en La primera línea en la Urbanización La Llanada, Caraballeda (Municipio Vargas), la zona Prime del litoral central. en la cuadra de los exclusivos Mirador del Caribe, un referente de lujo, alta revalorización y de alto estándar que posiciona su proyecto inmediatamente en el segmento Premium. Este terreno no es solo un espacio; es la base para un desarrollo inmobiliario de alto impacto, diseñado estratégicamente para maximizar el retorno de inversión (ROI) en un mercado con alta demanda de vivienda vacacional y residencial. Es una oportunidad de capitalización inmediata en un mercado inmobiliario en franca reactivación. La Guaira está volviendo a ser el destino de inversión de la Gran Caracas. La Propuesta de Valor Irrepetible que Garantiza Rentabilidad: * Capacidad de Desarrollo: Ponemos a disposición una parcela estratégica de 3.246,00 m² en la Urb. La Llanada, Municipio Vargas. Este terreno cuenta con una zonificación que permite un desarrollo de gran escala, con una capacidad constructiva estimada de 5.193,60 m² (160% de ocupación) y una altura permitida de 36 metros.. Este proyecto es ideal para un conjunto residencial moderno de gran envergadura. El proyecto conceptual integra 96 unidades habitacionales, optimizando las áreas vendibles para maximizar el retorno de inversión (ROI). * Viabilidad Técnica: Planos y memorias descriptivas ya estructurados para una ejecución eficiente. * Zonificación. RVTLL-N3E: Zona residencial y turística nivel 3 especial con vista al mar. Proyecto Optimizado: La propuesta cuenta con un diseño de 96 unidades habitacionales diversificadas, que incluyen desde apartamentos funcionales de 51,00 m² hasta exclusivos PH tipo Dúplex, garantizando versatilidad para captar diversos segmentos de clientes. * Valor Agregado: El diseño contempla áreas de esparcimiento de primer nivel, incluyendo piscinas, terrazas y zonas comunes que aumentan drásticamente el valor de comercialización por metro cuadrado, VISTA 100% GARANTIZADA al mar: Cada uno de los futuros apartamentos gozará de vistas panorámicas, ininterrumpidas y frontales al Mar Caribe, el factor #1 de venta en el mercado costero. * Eficiencia de Espacio: Máximo aprovechamiento de suelo con alta densidad de construcción permitida en una zona de Top-Tier. .El proyecto está diseñado para optimizar las áreas vendibles (est. 6.367,44 m² totales, incluyendo áreas adicionales no computables como balcones y jardineras), lo que se traduce en un margen de ganancia superior para el desarrollador. Ubicación Premium: Situado en un entorno consolidado, con acceso directo y una conectividad envidiable que facilita la logística y el interés de compradores potenciales. al tener 12 plantas más plantas bajas y sótanos, el área total construible o vendibl

Detalles adicionales del inmueble

Espacios comunes

Áreas verdes

Todo sobre La Llanada

La Llanada es una tranquila sublocalidad ubicada en Caraballeda, Vargas, estado La Guaira en Venezuela. Rodeada de hermosos paisajes costeros y montañosos, este lugar ofrece un ambiente tranquilo y relajado para sus residentes. Con una mezcla de casas residenciales y pequeños comercios, La Llanada es un destino perfecto para aquellos que buscan un escape de la rutina diaria. Además, su cercanía a la playa y a diversas atracciones turísticas lo convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol y el mar en cualquier época del año.

Tranquilo

Hermosos paisajes

Residencial