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Los precios de San Roman en 4 imágenes listas para publicar en Instagram (post o historia), WhatsApp y otras redes.
Precio del metro cuadrado y precios de inmuebles en San Roman
Los valores que se muestran a continuación son basados en publicaciones inmobiliarias de venta.
Precios de apartamentos en San Roman
Precio mediano de apartamentos
$445.000
Precio por metro cuadrado (m²) de apartamentos
$2.227/m²
El precio de lista mediano de apartamentos en San Roman es de $445.000, basado en 44 inmuebles publicados en noviembre de 2026. El detalle por habitaciones se muestra a continuación.
| Tipo | Precio mediano | Precio por metro cuadrado | Inmuebles |
|---|---|---|---|
| Apartamentos de 3 habitaciones | $345.000 | $1.900/m² | 28 |
| Apartamentos de 4 habitaciones | $900.000 | $2.465/m² | 10 |
Precios de casas en San Roman
Precio mediano de casas
$765.000
Precio por metro cuadrado (m²) de casas
$1.509/m²
El precio de lista mediano de casas en San Roman es de $765.000, basado en 44 inmuebles publicados en noviembre de 2026. El detalle por habitaciones se muestra a continuación.
| Tipo | Precio mediano | Precio por metro cuadrado | Inmuebles |
|---|---|---|---|
| Casas de 2 habitaciones | $750.000 | $1.773/m² | 5 |
| Casas de 4 habitaciones | $495.000 | $1.265/m² | 5 |
| Casas de 5+ habitaciones | $800.000 | $1.458/m² | 25 |
Precios de locales comerciales en San Roman
Precio mediano de locales comerciales
$1.750.000
Precio por metro cuadrado (m²) de locales comerciales
$1.102/m²
El precio de lista mediano de locales comerciales en San Roman es de $1.750.000, basado en 6 inmuebles publicados en noviembre de 2026.
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Precios en otras zonas dentro de Municipio Baruta
Las Mercedes
Apartamentos en $403.280 ($4.528/m²)
Lomas De Las Mercedes
Apartamentos en $649.000 ($2.788/m²)
Los Campitos
Apartamentos en $711.848 ($2.469/m²)
Escampadero
Apartamentos en $290.000 ($2.212/m²)
Colinas De Valle Arriba
Apartamentos en $799.000 ($2.088/m²)
Lomas De Chuao
Apartamentos en $320.000 ($2.065/m²)
Los Naranjos De Las Mercedes
Apartamentos en $389.000 ($2.043/m²)
Colinas Del Tamanaco
Apartamentos en $950.000 ($1.877/m²)
La Alameda
Apartamentos en $300.000 ($1.844/m²)
Valle Arriba
Apartamentos en $614.000 ($1.818/m²)
San Luis
Apartamentos en $179.000 ($1.695/m²)
Colinas De La Tahona
Apartamentos en $150.000 ($1.685/m²)
Vizcaya
Oficinas en $100.000 ($1.667/m²)
Parroquia Nuestra Señora del Rosario
Apartamentos en $325.000 ($1.653/m²)
Chulavista
Apartamentos en $495.000 ($1.633/m²)
La Bonita
Apartamentos en $135.000 ($1.599/m²)
Santa Fe Sur
Apartamentos en $215.000 ($1.538/m²)
Santa Rosa De Lima
Apartamentos en $250.000 ($1.500/m²)
Chuao
Apartamentos en $207.500 ($1.471/m²)
Parroquia El Cafetal
Apartamentos en $182.500 ($1.443/m²)
La Tahona
Apartamentos en $245.000 ($1.429/m²)
Santa Fe Norte
Apartamentos en $220.000 ($1.422/m²)
Parroquia Las Minas
Apartamentos en $192.500 ($1.354/m²)
Prado Humboldt
Apartamentos en $169.000 ($1.333/m²)
El Cafetal
Apartamentos en $179.000 ($1.319/m²)
Colinas De Bello Monte
Apartamentos en $165.000 ($1.313/m²)
Los Samanes
Apartamentos en $255.000 ($1.313/m²)
Bello Monte
Apartamentos en $167.500 ($1.312/m²)
Santa Paula
Apartamentos en $175.000 ($1.310/m²)
El Cigarral
Apartamentos en $160.000 ($1.301/m²)
Guaicay
Apartamentos en $110.000 ($1.269/m²)
Santa Ines
Apartamentos en $295.000 ($1.246/m²)
Caurimare
Apartamentos en $176.000 ($1.229/m²)
Cumbres De Curumo
Apartamentos en $300.000 ($1.210/m²)
Prados Del Este
Apartamentos en $190.000 ($1.195/m²)
Manzanares
Apartamentos en $146.000 ($1.193/m²)
Las Esmeraldas
Apartamentos en $250.000 ($1.170/m²)
Monterrey
Apartamentos en $292.500 ($1.140/m²)
La Trinidad
Apartamentos en $197.500 ($1.136/m²)
Santa Marta
Apartamentos en $170.000 ($1.097/m²)
Lomas De Prados Del Este
Casas en $380.000 ($1.035/m²)
Monte Elena
Casas en $945.000 ($1.029/m²)
Alto Prado
Casas en $342.500 ($1.000/m²)
Santa Sofia
Casas en $420.000 ($925/m²)
Lomas De La Trinidad
Casas en $260.000 ($888/m²)
El Penon
Apartamentos en $340.000 ($850/m²)
Sorocaima
Casas en $330.000 ($827/m²)
Piedra Azul
Casas en $160.000 ($640/m²)
El Placer
Casas en $300.000 ($611/m²)
Lomas Del Club Hipico
Casas en $350.000 ($554/m²)
Charallavito
Casas en $198.000 ($553/m²)
Preguntas frecuentes
¿Es San Roman más caro que otras zonas de Municipio Baruta?
San Roman ocupa el puesto 35 de 38 en precio de apartamentos entre otras zonas de Municipio Baruta, con un precio mediano de $2.227/m². La zona más económica es El Penon ($850/m²) y la más cara es Las Mercedes ($4.528/m²).
¿Por qué el precio promedio de apartamentos en San Roman es distinto al mediano?
El precio promedio ($630.795) es 42% más alto que el mediano ($445.000), señal de que un grupo de publicaciones de mayor valor está desplazando el promedio. Por eso usamos la mediana como referencia principal del índice.
¿Cómo se calcula el precio mediano?
El precio mediano es el valor central de las publicaciones activas de venta en dólares (USD) para ese tipo de inmueble en la zona. La mitad de las publicaciones está por debajo y la mitad por encima. Usamos la mediana en lugar del promedio para que valores extremos no distorsionen el indicador.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Roman?
El precio mediano del metro cuadrado de apartamentos en San Roman es de $2.227/m², según las publicaciones de venta más recientes.
¿Cómo se calcula el precio por metro cuadrado (m²)?
El precio por m² pondera la superficie cubierta y, con menor peso, balcones, terrazas o patios (hasta un tope razonable respecto al área construida), de modo que un metro descubierto no cuente igual que uno cubierto. Además excluimos publicaciones con superficies inconsistentes y precios por m² atípicos dentro de cada zona, para que el indicador refleje mejor el mercado local.
¿Con qué frecuencia se actualizan estos precios?
Actualizamos el índice de precios con los datos de publicaciones de cada mes. Las cifras que ves corresponden al mes más reciente con suficiente muestra para ese tipo de inmueble en la zona.