Cómo consultar los precios por m² de inmuebles en tu zona

Para consultar precios, entra a vecindary.com/precios-inmuebles-en-venezuela, escribe un estado, ciudad o zona y elígelo. La página muestra el precio mediano y el precio mediano por m² de venta, en dólares, por tipo de inmueble, basados en las publicaciones del último mes con suficientes datos. Es gratis y no necesitas cuenta.

Pasos

1. Abre vecindary.com/precios-inmuebles-en-venezuela, o pulsa Ver índice de precios en la parte de abajo de la página de inicio.
2. En el campo Busca un estado, ciudad o zona, escribe al menos dos letras, por ejemplo "Chacao" o "Maracaibo".
3. Elige tu zona en la lista. Se abre la página Precio del metro cuadrado y precios de inmuebles en y el nombre de la zona.
4. Mira cada tipo de inmueble: Apartamentos, Casas, Locales comerciales, Oficinas o Terrenos. Solo aparecen los tipos con datos suficientes.
5. Para explorar sin buscar, baja a Precios por estado o Precios por zona en Caracas y pulsa una tarjeta.
6. Dentro de una zona, usa la lista Precios en zonas dentro de y el nombre de la zona para comparar las zonas de adentro, ordenadas de mayor a menor precio por m².

Cómo leer los números

• Precio mediano: el valor central de las publicaciones de venta. La mitad cuesta menos y la mitad más. Se usa la mediana y no el promedio para que unos pocos precios extremos no distorsionen el resultado.
• Precio por metro cuadrado (m²): el precio mediano dividido entre la superficie. Pondera la superficie cubierta y, con menos peso, balcones, terrazas o patios.
• Inmuebles: cuántas publicaciones se usaron para calcular el dato. Mientras más haya, más confiable.
• En los tipos que lo permiten, una tabla muestra el detalle por habitaciones: de "1 habitación" hasta "5+ habitaciones".

Los valores se basan en publicaciones de venta; el índice no muestra precios de alquiler. Los datos se actualizan con las publicaciones de cada mes y la página muestra el mes más reciente con suficiente muestra.

Calcular el valor de un inmueble

Cuando una zona tiene datos, la página muestra un bloque ¿Quieres calcular el valor de tus inmuebles? con el botón Calcular el valor. Te lleva a registrarte (o a la calculadora, si ya tienes cuenta) con esa zona elegida. Mira Cómo calcular el valor de un inmueble con la Calculadora de m².

Compartir los precios

Al final de cada página hay un panel Comparte esta información con imágenes listas para Instagram, WhatsApp y otras redes. Cada imagen tiene una etiqueta, como Resumen, Por zona, Por zona (2), Apartamentos o Casas. Por zona ordena de mayor a menor precio por m²; si hay más de 9 zonas, continúa en Por zona (2). En ciudades y estados compara las zonas y urbanizaciones con más publicaciones (hasta 18), no los municipios. Pulsa Compartir (si tu dispositivo lo permite) o Descargar todas para guardarlas. Si hay una sola imagen, el botón dice Descargar imagen.

Problemas frecuentes

• "Todavía no tenemos suficientes inmuebles en … para mostrar un precio confiable." No hay suficientes publicaciones de venta en esa zona. Prueba con una zona más grande, como la ciudad o el estado.
• "No pudimos generar las imágenes." Pulsa Reintentar en el panel de compartir.
• "No se pudo abrir el menú para compartir. Prueba descargando las imágenes." Usa el botón de descarga.

Preguntas frecuentes

¿Los precios son de alquiler o de venta?

De venta. La página lo indica: "Los valores que se muestran a continuación son basados en publicaciones inmobiliarias de venta."

¿Por qué el precio mediano es distinto al promedio?

La mediana es el valor del medio y no se mueve por unos pocos inmuebles muy caros o muy baratos. El promedio sí.

¿Esto es una tasación de mi inmueble?

No. Son precios de lista de inmuebles publicados, no precios de cierre ni una tasación. Úsalo como referencia para comparar zonas o fijar el precio de tu publicación.

¿En qué moneda están los precios?

En dólares estadounidenses (USD).